ลงประกาศขาย | ค้นหา
ไทยโฮมดีดี ศูนย์กลางการซื้อขายบ้านมือสอง ทุกทำเลทั่วไทย
บ้านมือสอง|ลงประกาศฟรี|ประกาศทุกประเภท|ประกาศขาย|ประกาศให้เช่า|ประกาศขายดาวน์|ประกาศเซ้ง| ค้นหาประกาศ|รายการของฉัน|ติดต่อโฆษณา
บ้านเดี่ยวบ้านแฝดทาวน์เฮ้าส์คอนโดตึกแถว/อาคารพาณิชย์อพาร์ทเมนท์/หอพักพื้นที่สำนักงานรีสอร์ท/โรงแรมโกดัง/โรงงานที่ดิน

กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน

 
ข้าชม ( 7106) | ส่งต่อเพื่อน | บันทึกในรายการโปรด

รายละเอียดข่าว - กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน


เรื่องของรั้ว ซึ่งอาจจะเป็นประเด็นที่ทำให้คุณต้องปวดเศียรเวียนเกล้าได้ เพราะรั้วเป็นส่วนของบ้านที่จะคาบเกี่ยวกับบ้านข้างเคียง การที่คุณจะก่อสร้างรั้วจึงต้องใช้ความระมัดระวังพอสมควรเช่นกัน มิเช่นนั้นอาจมีปัญหาขัดแย้งกับเพื่อนบ้านตามมา


ประเด็นปัญหาที่จะกล่าวเป็นเรื่องที่เพื่อนบ้านได้ก่อสร้างรั้วบ้านไว้ก่อนแล้ว แต่คุณอาจเห็นว่ารั้วที่เพื่อบ้านก่อสร้างไว้ไม่สามารถที่จะปิดบัง หรือสร้างความเป็นส่วนตัวได้ดังที่ปรารถนาเพราะว่ามันเตี้ยเกินไป คุณจึงไปคุยกับเพื่อนบ้านว่ารั้วบ้านที่กั้นระหว่างบ้านของคุณกับเพื่อนบ้านมันเตี้ยเกินไปอยากจะทำให้สูงขึ้นอีกหน่อย โดยคุณขอเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเอง แต่ปรากฏว่าเพื่อนบ้านยังปรารถนาที่จะใช้รั้วเตี้ยต่อไป จึงไม่ยอมให้คุณก่อสร้างรั้วให้สูงขึ้น เมื่อเป็นเช่นนี้จะทำอย่างไรดี ซึ่งใช่ว่าจะไม่มีทางออกเสียทีเดียว
 


เพราะถึงแม้ว่าเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่ยอมให้คุณเพิ่มรั้วที่ทำไว้เดิมให้สูงขึ้น แต่คุณก็สามารถสร้างรั้วใหม่ในที่ดินของคุณให้สูงขึ้นตามที่ใจคุณปรารถนาได้ เนื่องจากเป็นสิทธิส่วนบุคคลของคุณที่สามารถกระทำได้ โดยไม่ต้องขออนุญาตจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงแต่อย่างใด และคุณอาจมีปัญหาสงสัยว่ารั้วที่ทำขึ้นใหม่สามารถสร้างสูงกว่ารั้วเดิมที่เพื่อนบ้านทำไว้ได้หรือไม่


ในทางกฏหมายคุณสามารถกระทำได้ และตามกฎหมายกำหนดให้คุณสามารถสร้างรั้วสูงได้ 3 เมตร ซึ่งนับว่าสูงมากทีเดียว และพอที่จะทำให้ชีวิตส่วนตัวของคุณและครอบครัวกลับคืนมาได้ โดยที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่สามารถโวยวายอะไรได้แม้แต่น้อย เนื่องจากคุณได้สร้างรั้วในแนวเขตที่ดินของคุณ และการกระทำไม่ได้ก่อให้เกิดความเดือดร้อนของเจ้าของที่ดินข้างเคียง


สำหรับกรณีปัญหาต่อไปที่คุณอาจสงสัยคือ การที่คุณสร้างรั้วในเขตที่ดินของคุณจะถือว่าคุณสละสิทธิการครอบครองเนื้อที่ดินส่วนที่เป็นช่องว่างระหว่างรั้วทั้งสองข้างหรือไม่ ในกรณีนี้คุณไม่ได้สละสิทธิการถือครองที่ดินบริเวณที่เป็นช่องว่างแต่อย่างใด แต่เป็นเพราะว่าคุณไม่สามารถตกลงที่จะขอต่อเติมรั้วที่มีอยู่เดิมได้ คุณจึงจำเป็นต้องสร้างรั้วใหม่ดังกล่าว และหลักฐานที่แสดงว่าแนวเขตที่ดินของคุณอยู่บริเวณใด คือ หมุดที่ดิน ที่ปักแบ่งเขตระหว่างที่ดินของคุณกับที่ดินข้างเคียงรั้วไม่ได้เป็นหลักฐานที่แสดงว่าแนวเขตที่ดินของคุณจะอยู่ครึ่งหนึ่งของรั้วเหมือนเช่นกรณีทั่วไปแต่อย่างใด
 


 
ปัญหาที่คุณอาจสงสัยเพิ่มเติมคือกรณีที่ เจ้าของที่ดินข้างเคียงเกิดรื้อรั้วที่มีอยู่เดิม และใช้ประโยชน์ในที่ดินของคุณ แล้วจะเกิดปัญหาอะไร ซึ่งประเด็นปัญหาดังกล่าวต้องพิจารณาก่อนว่า รั้วเดิมที่ก่อสร้างเจ้าของที่ดินข้างเคียงได้สร้างครึ่งหนึ่งของที่ดินของคุณ หรือสร้างในแนวเขตที่ดินของตนเองทั้งหมด หากสร้างบริเวณครึ่งหนึ่งของเส้นแนวเขตที่ดินก็จะทำให้คุณต้องเสียพื้นที่ใช้สอยบริเวณรั้วใหม่รวมกับพื้นที่ครึ่งหนึ่งของรั้วเดิม


แต่หากรั้วเดิมสร้างในบริเวณเขตที่ดินของเจ้าของข้างเคียงทั้งหมดเสียพื้นที่ใช้สอยบริเวณรั้วใหม่ทั้งหมด แต่ประเด็นปัญหาดังกล่าวไม่ใช่เรื่องที่ต้องน่าทุกข์ใจ เพราะเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่สามารถครอบครองปรปักษ์บริเวณที่คุณเสียสิทธิการใช้ประโยชน์ได้อยู่แล้ว เพราะคุณยังคงสงวนสิทธิในที่ดินที่คุณยังเป็นเจ้าของอยู่ เพียงแต่มีปัญหาทำให้ไม่สามารถก่อสร้างรั้วให้ตรงตามที่กฎหมายกำหนดไว้ได้


ส่วนรายละเอียดที่กฎหมายกำหนดว่าให้รั้วเป็นกรรมสิทธิ์รวมของเจ้าของ เป็นเพียงข้อสันนิษฐานของกฎหมายเท่านั้น เมื่อปรากฏข้อเท็จจริงว่ารั้วที่ก่อสร้างใหม่ได้ก่อสร้างในที่ดินของคุณโดยที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงก็รู้อยู่แล้วว่าคุณได้ก่อสร้างในแนวเขตที่ดินของคุณ คุณก็ยังคงเป็นผู้มีสิทธิในที่ดินตามที่ปรากฏในแนวเขตที่ดินของคุณต่อไป ซึ่งไม่ใช่เรื่องที่ใครจะมาขโมยสิทธิอันพึงมีของคุณไปได้ง่าย ๆ


เพราะฉะนั้นจึงไม่ใช่เรื่องที่จะมาถอดใจเพราะกลัวจะเสียสิทธิในที่ดินของตนเองไป แล้วยอมไม่มีความสุขไปตลอดชีวิต
 

 
ที่มา: thaijudsun

กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน

 
ฮวงจุ้ย/สาระน่ารู้ใกล้เคียง
 
ทิศบ้านดี ฮวงจุ้ยดี มีโชคลาภสิ่งที่สำคัญในการ เลือกที่พักอาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวเฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ หรือแม้กระทั่งคอนโดมิเนียมนั้น เข้าชม (92280) | ส่งต่อเพื่อน | บันทึกในรายการโปรด
เรื่องของ...ประตูบ้าน การพูดถึงประตูบ้าน จะหมายถึง "ประตูรั้ว" กับ "ประตูเข้าบ้าน" จะต้องพิจารณาทั้งสองประตูนี้ เข้าชม (58507) | ส่งต่อเพื่อน | บันทึกในรายการโปรด
บันไดบ้านที่ถูกหลักฮวงจุ้ย การจัดฮวงจุ้ยในปัจจุบันเราให้ความสำคัญกับการบริหาร “ฮวง” หรือ “กระแสลม” เป็นอย่างมาก ดังนั้นหากมีสิ่งใดที่สามารถสร้างกระแสลมหรือการเคลื่อนไหวของอากาศได้ เข้าชม (55097) | ส่งต่อเพื่อน | บันทึกในรายการโปรด
เลือกสีบ้าน...เสริมราศีใครที่กำลังเตรียมแต่งบ้านใหม่ เปลี่ยนสีบ้านเก่า ลองมาเลือกสีบ้านให้เสริมราศีเจ้าของบ้านกันดีกว่า เข้าชม (34983) | ส่งต่อเพื่อน | บันทึกในรายการโปรด
หลากเหตุผลในการคิดจะรีไฟแนนซ์บ้าน ก่อนจะพูดถึงเหตุผลในการรีไฟแนนซ์ดีไหม ขอทบทวนก่อนว่ารีไฟแนนซ์คือการนำเงินสดไปปิดบัญชีเงินกู้โดยการชำระหนี้ทั้งหมดให้แก่สถาบันการเงินผู้ให้กู้ เข้าชม (34144) | ส่งต่อเพื่อน | บันทึกในรายการโปรด

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player


ประกาศขาย/ให้เช่าแนะนำ
ขายที่ดินถมแล้ว 2 ไร่ 31 ตรว .ซอยสตรีวิทยา 2 ซอย 10 เข้าซอยประมาณ 150 เมตร เข้าถนนลาดพร้าว 71 หรือถนนโชคชัย 4  ที่ดินสวย  ถนนสุคนธ์สวัสดิ์ อยู่เขตลาดพร้าว ทำเลดีเหมาะสร้างบ้านเดี่ยวหรือ คอนโด สนใจติดต่อ www.thai7ขายที่ดินถมแล้ว 2 ไร่ 31 ตรว .ซอยสตรีวิทยา 2 ซอย 10 เข้าซอยประมาณ 150 เมตร เข้าถนนลาดพร้าว 71 หรือถนนโชคชัย 4 ที่ดินสวย ถนนสุคนธ์สวัสดิ์ อยู่เขตลาดพร้าว ทำเลดีเหมาะสร้างบ้านเดี่ยวหรือ คอนโด สนใจติดต่อ www.thai7
เขตลาดพร้าว | กรุงเทพมหานคร
Origin Property ยกขบวนคอนโดกว่า 6 โครงการถล่มงานมหกรรมบ้านและคอนโด  พร้อมพบกับโครงการ Knightsbridge Sky River Ocean ที่มาพร้อมที่จอดรถอัจฉริยะ“Robot Parking” ในวันที่14-17  พ.ย.นี้Origin Property ยกขบวนคอนโดกว่า 6 โครงการถล่มงานมหกรรมบ้านและคอนโด พร้อมพบกับโครงการ Knightsbridge Sky River Ocean ที่มาพร้อมที่จอดรถอัจฉริยะ“Robot Parking” ในวันที่14-17 พ.ย.นี้
เมืองสมุทรปราการ | สมุทรปราการ
ขายที่ดินติดถนนซอยเพิ่มสิน 20 แยก 2 หรือ พหลโยธิน 54 แยก 6 เนื้อที่ 4 ไร่ 2 งานราคา 16,250บาท/ตรว ใกล้หมู่บ้านดอนเมืองวิลล่าที่ดินสวยเหมาะทำโครงการขนาดหรือปลูกบ้านอยู่อาศัย ทำเลดีอากาศดี เข้าออกสะดวก โซนตลาดยิ่งเจริญ เขายที่ดินติดถนนซอยเพิ่มสิน 20 แยก 2 หรือ พหลโยธิน 54 แยก 6 เนื้อที่ 4 ไร่ 2 งานราคา 16,250บาท/ตรว ใกล้หมู่บ้านดอนเมืองวิลล่าที่ดินสวยเหมาะทำโครงการขนาดหรือปลูกบ้านอยู่อาศัย ทำเลดีอากาศดี เข้าออกสะดวก โซนตลาดยิ่งเจริญ เ
เขตสายไหม | กรุงเทพมหานคร
ประกาศขาย/ให้เช่าทั้งหมด»

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player


ประกาศขายดาวน์/เซ้งแนะนำ
ขายดาวน์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงการหรูหมู่บ้านบางแสนมหานคร จ.ชลบุรี ใกล้ทางลงชายหาดบางแสน  ขายต่ำกว่าทุน ด่วน! ขายดาวน์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงการหรูหมู่บ้านบางแสนมหานคร จ.ชลบุรี ใกล้ทางลงชายหาดบางแสน ขายต่ำกว่าทุน ด่วน!
เมืองชลบุรี | ชลบุรี
ขายดาวน์ด่วน รีเจ้นท์โฮม บางนา ห้อง 41.05 ตารางเมตร ขายดาวน์ด่วน รีเจ้นท์โฮม บางนา ห้อง 41.05 ตารางเมตร
เขตบางนา | กรุงเทพมหานคร
ขายดาวน์คอนโด ราคาถูกกว่าโครงการ ขายดาวน์คอนโด ราคาถูกกว่าโครงการ
เขตบางซื่อ | กรุงเทพมหานคร
ประกาศขายดาวน์/เซ้งทั้งหมด»

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน
Copyright © 2009 Company Name. All rights reserved.
แนะนำเว็บไซต์: ตกแต่งภายใน | ซื้อขายบ้าน | ประกาศขายบ้าน | บ้านมือสอง | ของมือสอง | รถมือสอง | ลงประกาศฟรี | ซื้อขายบ้าน